Согласно ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительный контроль является одной из обязательных форм контроля, проводимого в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка в соответствии с частью 1 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Цели и задачи ФАУ «РосКапСтрой» в реализации функции строительного контроля:

Строительный контроль является многоуровневой системой и состоит из ряда мероприятий и процедур, обязательных для выполнения на всех этапах (стадиях) строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Строительный контроль включает в себя:

• строительный контроль технического заказчика;

• лабораторный контроль, выполняемый испытательными (строительными) лабораториями;

• геодезический контроль, осуществляемый посредством проведения геодезических работ, в том числе инструментального контроля;

• производственный контроль, включающий: входной контроль проектной и рабочей документации, в том числе сметы на строительство, входной контроль конструкций, изделий, материалов и оборудования, операционный контроль отдельных строительных процессов или производственных операций, приемочный контроль строительно-монтажных работ и контроль по вопросам инженерных изысканий.

• контроль соблюдения сроков строительства;

• проверка устранений выявленных нарушений;

Вопросы и проблемы, решаемые независимым строительным контролем:

• превышение сметной стоимости строительства;

• конструктивные дефекты (трещины, деформации и обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных, проектных требований и технологий строительства);

• финансовые потери, вызванные срывом сроков проведения работ;

• применение подрядчиком некачественных или не соответствующих требованиям строительных материалов;

• нарушение правил складирования и хранения материалов на строительной площадке, что приводит к их порче;

• нарушения требований пожарной безопасности и охраны труда;

• халатное отношение подрядчика к составлению исполнительной документации, которое затрудняет сдачу объекта в эксплуатацию;

• коррупционная составляющая, влекущая за собой приемку некачественно выполненных работ.

Строительный контроль от ФАУ «РосКапСтрой» обеспечит:

• выполнение проекта без превышения сметной стоимости строительства;

• применение подрядчиками строительных материалов надлежащего качества и соответствующих требованиям проекта;

• выполнение проекта строительства в соответствии с графиком производства работ;

• высокое качество выполнения строительно-монтажных, пуско-наладочных и специальных работ, соответствующих Техническому заданию, проектной и рабочей документации, требованиям нормативной документации;

• оперативное взаимодействие с контролирующими строительство органами на этапах организации, ведения и завершения строительства;

• контроль за ведением подрядчиками исполнительной и отчетной документации, итоговой документации по приемке отдельных этапов и видов работ, а также формирование пакета документов для ввода объекта в эксплуатацию;

• контроль ввода объекта в эксплуатацию;

• максимальная прозрачность выполнения всех видов работ при строительстве объекта.

Преимущества Строительного контроля от ФАУ «РосКапСтрой»

• Специалистами ФАУ «РосКапСтрой» разработан программный комплекс «ГосСтройКонтроль», позволяющий Заказчику и исполнителю всегда оставаться на оперативной связи. (активная ссылка на раздел ПК «ГосСтройКонтроль»)

• Широкая сеть филиалов, которые позволяют качественно и на постоянной основе выполнять функции строительного контроля во всех регионах России.

• Высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт практической работы в строительной отрасли.

• Структуризация нарушений, предписаний, актов по объектам и видам работ с возможностью сохранения истории строительства объекта на удаленном защищенном сервере;

• Фотофиксация, видеотрансляция, персональная ответственность за каждое действие, уведомления о полученных предписаниях, назначенных встречах и совещаниях.

• Формирование различных типов аналитических графиков и диаграмм, автоматическое создание сводных форм отчетности.

• Дистанционный контроль.

• Централизация оперативных данных и унифицированные формы отчетности.

• Применение современных технических средств визуального, документального и лабораторного анализа с возможностью работы с использованием BIM-технологий.

В настоящее время ФАУ «РосКапСтрой» принимает активное участие в реализации ряда проектов с государственным финансированием на территории субъектов Российской Федерации в качестве поставщика услуги строительного контроля.