Библиотека книг
Рыночная оценка в управлении ЖКХ мегаполиса
Данное издание напечатано в рамках реализации программы технического содействия Жилищного проекта Всемирного банка
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 6
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 9
1.1. Оценочная деятельность в условиях изменения форм собственности 9
1.2. Управление оценочной деятельностью 12
1.3. Правовые основы проведения анализа и оценки стоимости недвижимости 13
1.4. Становление специальности и профессии оценщика в России 22
1.5. Стандарты оценки 26
2. КАДРОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 32
2.1. Существующая практика и тенденции подготовки профессионалов-оценщиков 32
2.2. Перспективы совершенствования кадрового обеспечения оценочной деятельности 41
3. ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В КОНТЕКСТЕ СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ 54
3.1. Стратегия развития рынка земли и недвижимости в Российской Федерации 54
3.2. Перспективы реализации стратегии 67
3.3. Приоритетные направления реализации стратегии развития рынка земли и недвижимости 72
4. ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В МОСКВЕ В КОНТЕКСТЕ КОНЦЕПЦИИ УПРАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ И ПРОЦЕССОВ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МОСКВЫ 80
4.1. Управление собственностью Москвы 80
4.2. Приватизация государственной и муниципальной собственности Москвы 104
4.3. Создание Единого реестра собственности города Москвы 112
5. ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ 122
5.1. Подход прямого сравнительного анализа продаж 124
5.2. Затратный подход 128
5.3. Доходный подход 141
6. ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ 153
6.1. Техника применения затратного подхода при оценке объекта недвижимости 153
6.2. Практический пример оценки офисного здания 174
6.3. Определение рыночной стоимости недвижимого имущества на основе согласования результатов, полученных различными методами оценки 188
7. РАЗРАБОТКА И АПРОБАЦИЯ МЕТОДИЧЕСКИХ ПОДХОДОВ К СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ И ГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ 213
7.1. Разработка и апробация программного обеспечения и методического подхода к учету в стоимости объекта недвижимости экологического состояния земельного участка 213
7.2. Многофакторный анализ и стоимостная оценка экологического состояния земельных ресурсов. Разработка методики учета в стоимости объекта городской недвижимости выгодности его расположения 229
ЛИТЕРАТУРА 240
ПРИЛОЖЕНИЕ 243
СЛОВАРЬ НАУЧНЫХ ТЕРМИНОВ 259
mail@roskapstroy.com
+7 (495) 147-77-99 
г. Москва, Игарский проезд, д.2
