Шрифт

Размер: A A A A

Шрифт: Arial | Times New Roman

Межбуквенный интервал: Стандартный | Средний | Большой

Цвета

Яркость: 25% | 50% | 100% | 150%

Контрастность: 25% | 50% | 100% | 150%

Цветовой режим: Чёрно-белый | Нормальный

- - - Строительство. Строительные материалы. Строительно-монтажные работы

Библиотека книг



Подбор параметров
Год выпуска
Автор(ы)
УДК
КОД

Справочное пособие заказчика-застройщика. В 2 т. Т. 1

Справочное пособие заказчика-застройщика. В 2 т. Т. 1
  • Год выпуска 1990
  • Автор(ы) Н.И. Монахов
  • Издательство Стройиздат
  • Число страниц 511
  • УДК 69.003
  • КОД М 77
  • Приведены основные справочные материалы, необходимые заказчику-застройщику при планировании капитального строительства, обеспечении предпроектной документацией, указан порядок разработки проектов и смет и действующие нормативы по определению сметной стоимости строительства. Авт. 5-го изд. (1985 г.): С. Н. Шелихов, Н. И. Монахов, Д. И. Зеликман.<br>Для инженерно-технических работников службы заказчика, строительно-монтажных, проектных организаций, работников банка.

    ОГЛАВЛЕНИЕ    
    Введение    3
    РАЗДЕЛ I. КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И ПУТИ ЕГО ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ    7
    Глава 1. Способы осуществления строительства    7
    1. Виды строительства (7). 2. Способы строительства: 2.1. Подрядный способ строительства (8). 2.2. Хозяйственный способ строительства (9).    
    Глава 2. Участники инвестиционного процесса    11
    1. Общие положения (11). 2. Госстрой СССР (12). 3. Управление организации новостроек: 3.1. Общие положения (14). 3.2. Основные задачи и обязанности заказчика-застройщика (15). 3.3. Порядок создания единого заказчика (18). 3.4. По­рядок создания дирекции строящегося предприятия (18). 3.5. Ликвидация дирекции (19). 3.6. Объединенная дирекция головного застройщика (20). 4. Технический надзор заказчика-застройщика (20). 5. Головной застройщик объектов, общих для группы предприятий (промышленного узла) (22). 6. Управление организацией реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий и объектов: 6.1. Заказчики действующих всесоюзных и республиканских промышленных объединений (23). 6.2. Заказчик действующего производственного объединения (комбината) (25). 6.2. Заказчик научно-производственного объединения (26). Отделы капитального строительства действующего предприятия (27). 7. Проектно-изыскательские организации: 7.1. Общие положения (28). 7.2. Генеральные проектные органи­зации (29). 7.3. Субподрядные проектные организации (30). 7.4. Территориальные проектные организации (31). 8. Строи­тельно-монтажные организации: 8.1. Общие положения (32). 8.2. Строительно-монтажные тресты (32). 8.3. Проектно-про-мышленно-строительные (проектно-строительные) объединения (34). 8.4. Проектно-промышленно-строительные (проектно-строительные) объединения в жилищно-гражданском строительстве- (35): 9 - Облагропромстрой (36). 9.1. Общие положения (36). 9.2. Порядок создания (37). 9.3. Произзодст-венно-хозяйственная деятельность (38).    
    Глава 3. Государственные производственные объединения    39
    1. Общие положения (39). 2. Управление государственным производственным объединением и его задачи (40).    
    Глава 4. Организация заказчиками-застройщиками экспериментального строительства    41
    1. Общие положения (41). 2. Проектирование экспериментальных объектов (42). 3. Использование результатов экспериментального строительства (43). 4. Ответственность заказчиков-застройщиков за экспериментальное строительство (44).    
    Глава 5. Задачи заказчиков-застройщиков в области корен­ного улучшения градостроительства и архитектуры    45
    1. Общие положения (45). 2. Основные задачи (45).    
    Глава 6. Значения новых понятий    46
    1. Определение понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий (46). 2. Определение понятий нового строительства и реконструкции в отрасли «Дорожное хозяйство» (50). 3. Строительство на действующих предприятиях отдельных объектов (51).    
    РАЗДЕЛ II. НОВЫЕ ЗАДАЧИ В ПЛАНИРОВАНИИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    52
    Глава 7. Коренное улучшение планирования народного хозяйства    52
    1. Совершенствование системы планирования (52). 2. Улучшение планирования научно-технического прогресса (55). 3. Совершенствование планирования инвестиций (56).    
    Глава 8. Структура капитальных вложений    57
    1. Общие положения (57). 2. Структура сметной стоимости строительства (59). 3. Анализ структуры сметной стоимости строительства (63).    
    Глава 9. Основы планирования капитального строительства    66
    1. Общие положения (66). 2. Основные показатели плана и планирование лимитов капитальных вложений (67). 3. Планирование ввода в действие производственных мощностей и объектов (68). 4. Планирование ввода в действие основных фондов (70). 5. Планирование жилищного строительства: 5.1. Общие положения (74). 5.2. Этажность (76). 5.3. Жилищно-строительные кооперативы (77). 6. Планирование коммунального строительства (80).    
    Глава 10. Повышение роли Советов народных депутатов в планировании капитального строительства    81
    1. Общие положения (81). 2. Обеспечение комплексного экономического и социального развития (82). 3. Увязка годовых и пятилетних планов (84), 4. Руководство капитальным строительством (85).    
    Глава 11. Планирование капитального строительства при полном хозяйственном расчете и самофинансировании    87
    1. Общие положения (87). 2. Разработка планов (88). 3. Промышленные узлы и другие объекты общего пользования (91). 4. Титульные списки строек (92).    
    Глава 12. Планирование охраны окружающей среды и ра­ционального использования природных ресурсов    93
    1. Разработка комплексных схем охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов (93). 2. Капитальные вложения на охрану окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов (94).    
    Глаза 13. Особенности планирования капитального строительства в системе агропромышленного комплекса    95
    1. Общие положения (95). 2. Разработка планов (96). 3. Проектно-сметная документация и титульные списки (97).    
    Глава 14. Разработка планов технического перевооружения 1. Методика разработки планов (99). 2. Оценка показателей плана (101).    
    Глаза 15. Титульные списки на строительство    103
    1. Общие положения (103). 2. Титульные списки строек производственного назначения (104). 3. Выделение пусковых комплексов в титульных списках (104).    
    Глава 18. Планирование проектно-изыскательских работ    105
    1. Общие положения (105). 2. Порядок утверждения планов (106). 3. Планирование лимитов проектно-изыскательских работ (109). 4. Планирование работ проектных и изыскательских организаций: 4.1. Заказ на проектно-изыскательские работы (114). 4.2. Планирование объемов работ проектных и изыскательских организаций (116). 4.3. Понятие «Проектная продукция» (11.6). 4.4. Непрерывное планирование проектно-изыскательских работ (117). 4.5. Планирование работ по составлению отраслевых и территориальных схем (118). 4.6. Планирование разработки ТЭО и ТЭР (118). 4.7. Перечни проектов и титульные списки проектно-изыскательских работ (119). 4.8. Показатели планов (121).    
    Глава 17. Планирование строительно-монтажных работ и совершенствование хозяйственного механизма в строительстве    122
    1. Планирование строительного производства: 1.1. Пятилетние планы (122). 1.2. Годовые планы (123). 2. Укрепление договорных отношений (124). 3. Развитие собственной производственной базы строительно-монтажных организаций (129). 4. Фонд материального поощрения (132). 5. Бригадный подряд (132). 6. Вахтовый метод (132).    
    РАЗДЕЛ III. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕД-ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ    135
    Глава 18. Схемы развития и размещения отраслей и производительных сил    135
    1. Схемы развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности и схемы размещения производительных сил по экономическим районам и союзным республикам (135). 2. Порядок разработки отраслевых и территориальных схем (136).    
    Глава 19. Порядок разработки технико-экономических обоснований и технико-экономических расчетов    140
    1. Общие положения (140). 2. Порядок разработки и утверждения ТЭО (142). 3. Технико-экономические расчеты (146). 4. Порядок разработки и утверждения ТЭО и ТЭР в условиях самофинансирования и полного хозрасчета (147).    
    Глава 20. Выбор площадки строительства    149
    1. Основные требования к району и площадке, намечаемым для размещения строительства (149). 2. Нормативы размещения объектов строительства (150). 3. Разработка документации, связанной с выбором площадки для строительства (152). 4. Рассмотрение, согласование и утверждение документации, связанной с выбором площадки для строительства (152).    
    Глава 21. Отвод земельных участков    154
    1. Вопросы сохранности плодородных земель (154). 2. Порядок предоставления земельных участков под строительство (155). 3. Порядок предоставления земельных участков застройщикам во временное пользование (155). 4. Порядок предварительного согласования отвода земель (156).    
    Глава 22. Подготовка исходных данных для проектирования объектов строительства    157
    1. Оформление отвода земельных участков (157). 2. Геодезическая съемка земельного участка (158). 3. Исходные данные, представляемые заказчиком для проектирования (158).    
    Глава 23. Геодезические работы    160
    1. Общие требования (160). 2. Геодезическая разбивочная основа (161). 3. Разбивочные работы (162). 4. Геодезический контроль и исполнительные съемки (164).    
    Глава 24. Определение затрат, связанных с отводом площадки для строительства    165
    1. Общие положения (165). 2. Средства на возмещение расходов, связанных с отводом участков под строительство (166). 3. О порядке возмещения убытков, причиненных изъятием земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного производства (169).    
    Глава 25. Порядок учета в сметах средств на рекультивацию земель, нарушенных при осуществлении строительства    173
    Глава 26. Порядок и условия расчетов, связанных со сносом, переносом и восстановлением жилых домов, строений и устройств, находящихся в личной собственности граждан    181
    1. Общие положения (181). 2. Порядок и условия предоставления квартир владельцам сносимых жилых домов (182). 3. Порядок компенсации нанесенного ущерба владельцам (182). 4. Перенос и восстановление на новом месте жилых домов и строений - порядок и условия расчетов (185).    
    Глава 27. Задание на проектирование    188
    1. Общие положения (188). 2. Задание на проектирование производственных объектов (189). 3. Задание на проектирование объектов, общих для группы предприятий (промышленных узлов) (191). 4. Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения (192).    
    РАЗДЕЛ IV. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ И СМЕТ    193
    Глава 28. Система нормативных документов в строительстве    193
    1. Общие положения (193). 2. Задачи нормирования в строительстве (194). 3. Виды нормативных документов в строительстве (194). 4. Общесоюзные нормативные документы (196). 5. Ведомственные нормативные документы (196). 6. Республиканские нормативные документы (197). 7. Содержание нормативных документов (198). 8. Ответственность за разработку и соблюдение требований нормативных документов (198).    
    Глава 29. Разработка проектов    199
    1. Порядок разработки (199). 2. Стадийность проектирования (201). 3. Пусковые комплексы: 3.1. Уточнения и дополнения к рабочей документации (202). 3.2. Рабочий проект (проект) объектов производственного назначения (204). 4. Состав и содержание рабочего проекта (проекта) на строительство производственных объектов: 4.1. Общая пояснительная записка (206). 4.2. Генеральный план и транспорт (206). 4.3. Технологические решения (207). 4.4. Строительные решения (207). 4.5. Организация строительства (208). 4.6. Охрана окружающей среды (208). 5. Техническое перевооружение (210). 6. Рабочий проект (проект) на жилищно-гражданское строительство (210). 7. Рабочая документация (212).    
    Глава 30. Конкурсное проектирование в строительстве    213
    1. Общие положения (213). 2. Организация конкурсного проектирования (214). 3. Финансирование конкурсного проектирования (216).    
    Глава 31. Порядок учета экономии материалов в проекте    217
    1. Общие положения (217). 2. Учет, экономии материалов в проектах (217). 3. Расчет экономии материалов (219).    
    Глава 32. Порядок составления сметной документации    220
    1. Общие положения (220). 2. Состав сметной документации (221). 3. Сводный сметный расчет стоимости строительства: 3.1. Состав (223). 3.2. Глава 1 (223). 3.3. Глава 2 (224). 3.4. Глава 3 (224). 3.5. Глава 4 (224). 3.6. Глава 5 (225). 3.7. Глава 6 (225). 3.8. Глава 7 (225). 3.9. Глава 8 (226). 3.10. Глава 9 (226). 3.11. Глава 10 (227). 3.12. Глава II (227). 3.13. Глава 12 (228). 3.14. Возвратные суммы (228). 3.15. Долевое участие (228). 4: Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (231). 5. Сводка затрат (232). 6. Объектные сметы (233). 7. Локальные сметы (236). 8. Сметная стоимость оборудования (238). 9. Объектные и локальные сметные расчеты (242). 10. Повышающие коэффициенты к сметной стоимости строительно-монтажных работ и к величине нормативной условно-чистой продукции (НУЧП) на реконструкцию и техническое перевооружение (243).    
    Глава 33. Выделение в сметах нормативной условно-чистой продукции    334
    1. Общие положения (244). 2. Нормативная условно-чистая продукция (245). 3. Выделение в сметах на строительство нормативной условно-чистой продукции (246). 4. Упрощение выделения в сметной документации условно-чистой продукции (248).    
    Глава 34. Порядок составления сметной документации к типовым проектам    261
    1. Общие положения (261). 2. Сметная документация (262).    
    Глава 35. Контроль заказчика за качеством проектно-сметной документации    264
    1. Общие положения (264). 2. Оценка качества проектно- сметной документации (265). 3. Порядок определения базовых значений технико-экономических показателей и базовых качественных характеристик (266). 4. Порядок оформления документов по оценке качества проектной документации (267).    
    Глава 36. Порядок разработки сметной документации по стройкам, осуществляемым на базе закупаемого за границей комплектного оборудования    269
    1. Учет в сметах закупок по контракту (269). 2. Средства на доизготовление оборудования (271). 3. Средства на транс­портирование крупногабаритного оборудования (271).    
    РАЗДЕЛ V. ДЕЙСТВУЮЩИЕ НОРМАТИВЫ ПО ОПРЕ­ДЕЛЕНИЮ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА    
    Глава 37. Действующая структура сметных нормативов    273
    1. Общие положения (273). 2. Задачи сметного нормирования: 2.1. Виды сметных нормативов (273). 2.2. Сроки действия сметных нормативов (277).    
    Глава 38. Порядок разработки и применения элементных сметных норм на строительные конструкции и работы    278
    1. Общие положения (278). 2. Методика разработки элементных сметных норм на строительные конструкции и работы (279). 3. Состав и содержание сборников элементных сметных норм (288). 4. Применение элементных сметных норм (290).    
    Глава 39. Сметные нормы для определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин    291
    1. Общие положения (291). 2. Сборник норм для определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин (292). 3. Нормы для определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин в районах Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним (298).    
    Глава 40. Сметные цены эксплуатации строительных машин    299
    1. Сметные цены эксплуатации строительных машин на территории действия ЕРЕР-84 (299). 2. Сметные цены эксплуатации строительных машин для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним (301).    
    Глава 41. Сметные цены на материалы, изделия и конструкции    306
    1. Общие положения (306). 2. Система оптовых цен на промышленную продукцию (306). 3. Прейскуранты оптовых цен (308). 4. Затраты на доставку материалов, изделий и конструкций: 4.1. Сметные цены на погрузочно-разгрузочные- работы (310). 4.2. Сметные цены на тару, упаковку и реквизит (313). 4.3. Сметные цены на автомобильные перевозки (316). 4.4. Сметные цены на тракторные перевозки  (320). Сметные цены на железнодорожные перевозки (321). Сметные цены на перевозку грузов речным транспортом (325). 5. Определение сметных цен на материалы, изделия и конструкции (328). 6. Составление сборника средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции (334). 7, Сборник средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции (334). 8. Сметные цены на местные материалы, изделия и конструкции (336). 9. Предельные отпускные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые для определения сметных цен, (339). 10. Сметные цены на материалы, изделия и конструкции для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним (343).    
    Глава 42. Порядок разработки и применения Единых районных единичных расценок (ЕРЕР)    
    1. Назначение единичных расценок (344). 2. Единые район­ные единичные расценки, введенные в действие с 1 января 1984 г. (ЕРЕР—84): 2.1. Нормативная основа ЕРЕР—84 (347). 2.2. Отличительная черта ЕРЕР—84 (349). 2.3. Ката­логи единичных расценок (354). 2.4. Затраты, не учтенные в единичных расценках, привязанных к местным условиям строек (360). 2.5. Порядок учета стоимости не учтенных в расценках материалов, изделий и конструкций (364). 2.6. Порядок учета производства работ в тяжелых и стесненных условиях. (365). 2.7. Поправки к стоимости погрузочно-разгрузочных работ (367). 2.8. Дополнительные затраты на привозные материалы (367). 2.9. Разница в затратах по транспортировке привозных материалов (368). 2.10. Разница в затратах на электроэнергию (375). 2.1.1. Разница в стоимости воды (377). 2.12. Поправки к сборникам ЕРЕР № 16, 17, 18, 19, 20 (378). 2.13. Стоимость работ по демонтажу конструкций (379). 3. Единичные расценки для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним (ЕРКС—84) (380).    
    Глава 43. Порядок разработки и применения расценок на монтаж оборудования    382
    1. Общие положения (382). 2. Сметные нормы на монтаж оборудования (383). 3. Расценки на монтаж оборудования (385). 4. Порядок применения расценок на монтаж обору­дования (386). 5. Определение расценок на монтаж обору­дования, не предусмотренного сборниками (389). 6. Средства на шефмонтаж (391). 7. Предмонтажные ревизии оборудования (393). 8. Передача оборудования в монтаж (394). 9. Дополнения к сборникам расценок на монтаж оборудования. Вып. 1 (396). 10. Некоторые вопросы, связанные с применением расценок на монтаж оборудования (400).    
    Глава 44. Действующие нормы накладных расходов и плановых накоплений    401
    1. Назначение (401). 2. Затраты, относимые к накладным расходам (402). 5. Нормы накладных расходов (406). 4. По­рядок применения норм накладных расходов в строительстве (411). 5. Особенности начисления накладных расходов на отдельные строительные и специальные строительные работы (415). 6. Предельные нормы накладных расходов, учитываемых в сметах к типовым проектам (415). 7. Плановые накопления (422).    
    Глава 45. Порядок разработки и применения укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС)    423
    1. Назначение УПСС (423). 2. Порядок разработки УПСС (423). 3. Порядок применения УПСС (430).    
    Глава 46. Порядок разработки и применения прейскурантов на строительство зданий и сооружений    431
    1. Назначение прейскурантов (431). 2. Порядок разработки прейскурантов на строительство зданий и сооружений (432). 3. Прейскуранты на строительство промышленных зданий и сооружений (434).    
    Глава 47. Прейскуранты на потребительную единицу строительной продукции    433
    1. Общие положения (438). 2. Прейскуранты для объектов производственного назначения (порядок разработки) (438). 3. Прейскуранты на объекты жилищно-гражданского назначения: 3.1. Порядок применения (441). 3.2. Разработка и утверждение прейскурантов (441).    
    Глава 48. Порядок разработки и применения укрупненных сметных норм (УСН)    443
    1. Общие положения (443). 2. Порядок разработки УСН: 2.1. Укрупненные сметные нормы на здания и сооружения в целом (444). 2.2. Укрупненные сметные нормы на части зданий, сооружений и виды работ (447). 3. Анализ уровня укрупненных сметных норм (449).    
    Глава 49. Средства, включаемые в главу 8 Сводного сметного расчета    450
    1. Общие положения (450). 2. Сметные нормы на временные, здания и сооружения (450). 3. Применение сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (453).    
    Глава 50. Средства, включаемые в главу 9 «Прочие работы и затраты» Сводного сметного расчета    457
    1. Общие положения (457). 2. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (458). 3. Средства на возмещение затрат по снегоборьбе (450). 4. Затраты на дополнительный транспорт привозных материалов (461). 5. Дополнительные затраты по погрузочно-разгрузочным работам при перевозке материалов (464). 6. Средства на доставку материалов по временной схеме (465). 7. Средства на авиационные перевозки (466). 8. Средства на содержание перевалочных баз (467). 9. Средства на перевозку работников автомобильным транспортом (467). 10. Средства на передислокацию строительно-монтажных организаций (469). 11. Вахтовая надбавка (470). 12. Средства, связанные с командированием работников с других строек (471). 13. Затраты, связанные с подвижным характером работ (471). 14. Средства на проведение наблюдения за осадкой зданий и сооружений (476). 15. Средства на послеосадочный ремонт зданий и сооружений (476). 16. Средства, связанные с вводом в эксплуатацию объектов по временной схеме (477). 17. Средства, связанные с испытанием свай (478). 5. Средства на проведение геологоразведочных и научно-исследовательских работ (479). 19. Средства на организованный набор рабочих (480). 20. Средства на премирование (482). 21. Средства, связанные с выслугой лет и стажем работы (482). 22. Дополнительные затраты, связанные с применением аккордной оплаты труда (483). 23. Разница в затратах на электроэнергию (484). 24. Дополнительные затраты, связанные с применением лесоматериалов из лиственницы (485). 25. Средства на содержание дорог (486). 26. Средства на шефмонтаж импортного оборудования (487). 27. Средства на ликвидацию повреждений при производстве взрывных работ (487).    
    Глаза 51. Средства, включаемые в главы 10...12 Сводного сметного расчета    488
    1. Средства на содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия (учреждения) (488). 2. Средства на авторский надзор (491). 3. Средства на подготовку эксплуатационных кадров (495). 4. Средства на проектные и изыскательские работы (495).    

    • Год выпуска 1990
    • Автор(ы) Н.И. Монахов
    • Издательство Стройиздат
    • Число страниц 511
    • УДК 69.003
    • КОД М 77
    Справочное пособие заказчика-застройщика. В 2 т. Т. 1