Шрифт

Размер: A A A A

Шрифт: Arial | Times New Roman

Межбуквенный интервал: Стандартный | Средний | Большой

Цвета

Яркость: 25% | 50% | 100% | 150%

Контрастность: 25% | 50% | 100% | 150%

Цветовой режим: Чёрно-белый | Нормальный

- - - Право. Юридические науки

Библиотека книг



Подбор параметров
Год выпуска
Автор(ы)
УДК
КОД

Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)

Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)
  • Год выпуска 2006
  • Автор(ы) В.М. Жуйков
  • Издательство Юридическая фирма «КОНТРАКТ»
  • Число страниц 360
  • УДК 349.444
  • КОД К 63
  • 1 марта 2005 г. вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации, который внес существенные изменения в регулирование жилищных отношений. Авторы подробно анализируют положения Кодекса, рассматривают последствия внесенных изменений для сторон жилищных отношений, обращают внимание на вопросы, не нашедшие достаточно четкого разъяснения в Кодексе. В Комментарии не только разъясняются положения Жилищного кодекса, но и даются ответы на условия их применения с учетом норм других отраслей законодательства, иных нормативных правовых актов, а также судебной практики.<br>Для работников органов прокуратуры, судов, органов государственной власти и местного самоуправления жилищно-коммунального хозяйства, студентов и преподавателей юридических вузов, научных работников, юристов-практиков, а также широкого круга читателей, интересующихся вопросами жилищного законодательства.<br>Нормативные правовые акты приведены по состоянию на 1 февраля 2006 г.

    СОДЕРЖАНИЕ        
    Авторский коллектив    III    
    Принятые сокращения    IV    
    Введение    VIII    
    Вводный закон    XIV    
    РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ        
    Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство        
    Статья 1. Основные начала жилищного законодательства    1    
    Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище     7    
    Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения    12    
    Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений     15    
    Статья 5. Жилищное законодательство     20    
    Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени     26    
    Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии    28    
    Статья 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства    29    
    Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права     31    
    Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей     32    
    Статья 11. Защита жилищных прав    35    
    Статья 12. Компетенция органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений    38    
    Статья 13. Компетенция органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений     40    
    Статья 14. Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений    40    
    ГЛАВА 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. Жилищный ФОНД        
    Статья 15. Объекты жилищных прав     45    
    Статья 16. Виды жилых помещений     51    
    Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением       52    
    Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения     55    
    Статья 19. Жилищный фонд     56    
    Статья 20. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям    61    
    Статья 21. Страхование жилых помещений    62    
    ГЛАВА 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ        
    Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение    63    
    Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение     65    
    Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение    69    
    ГЛАВА 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ        
    Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения    70    
    Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения    71    
    Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения    77    
    Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения    77    
    Статья 29. Последствия самовольного переустройств и (или) самовольной перепланировки жилого помещения    78    
    РАЗДЕЛ II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ        
    ГЛАВА 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ИНЫХ ПРОЖИВАЮЩИХ В ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ЕМУ ПОМЕЩЕНИИ ГРАЖДАН        
    Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения    81    
    Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении    84    
    Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд    89    
    Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу    97    
    Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением    99    
    Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением    100    
    ГЛАВА 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ    110    
    Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме    110    
    Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме    113    
    Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире    115    
    Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире    115    
    Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире    116    
    Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме    117    
    Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме    120    
    Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме    123    
    Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования    125    
    Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме    127    
    РАЗДЕЛ III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА        
    ГЛАВА 7. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА        
    Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма    131    
    Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения    135    
    Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма      137    
    Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях    140    
    Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий    143    
    Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях    144    
    Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях    145    
    Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях    145    
    Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях    147    
    ГЛАВА 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ        
    Статья 60. Договор социального найма жилого помещения    161    
    Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма    163    
    Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения    164    
    Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения    166    
    Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением    170    
    Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма    170    
    Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма    174    
    Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма    176    
    Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма    180    
    Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма    181    
    Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи    183    
    Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи    185    
    Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма     185    
    Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается    188    
    Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма    190    
    Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным    191    
    Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма    192    
    Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма    193    
    Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма    195    
    Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма бжилого помещения, предоставленного по договору социального найма    195    
    Статья 80. Временные жильцы    197    
    Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения    198    
    Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения    200    
    Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения    201    
    Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма    204    
    Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма     205    
    Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома      207    
    Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания     207    
    Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома    208    
    Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением    211    
    Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма    213    
    Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения    214    
    РАЗДЕЛ IV. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД        
    ГЛАВА 9. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО жилищного ФОНДА        
    Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда    217    
    Статья 93. Назначение служебных жилых помещений    220    
    Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях    221    
    Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда    221    
    Статья 96. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения    222    
    Статья 97. Назначение жилых помещений фондов переселенцев и лиц, признанных беженцами    223    
    Статья 98. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан    224    
    ГЛАВА 10. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ жилых ПОМЕЩЕНИЙ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ        
    Статья 99.  Основания предоставления специализированных жилых помещений    225    
    Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения    225    
    Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения    229    
    Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения    230    
    Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений    231    
    Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений    232    
    Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях    235    
    Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда    236    
    Статья 107. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения    239    
    Статья 108. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами    241    
    Статья 109. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан    243    
    РАЗДЕЛ V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ        
    ГЛАВА 11. ОРГАНИЗАЦИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ        
    Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы    245    
    Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы    248    
    Статья 112. Организация жилищного кооператива    248    
    Статья 113. Устав жилищного кооператива    250    
    Статья 114. Государственная регистрация жилищного кооператива    251    
    Статья 115. Органы управления жилищного кооператива    251    
    Статья 116. Управление в жилищном кооперативе    251    
    Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива    255    
    Статья 118. Правление жилищного кооператива    256    
    Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива    258    
    Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива    262    
    Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива    264    
    Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива    265    
    Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива    267    
    Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива    268    
    Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива    269    
    Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива    271    
    Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива    272    
    Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива    273    
    Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе    274    
    Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая    275    
    Статья 132. Возврат, паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива    277    
    Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива    278    
    Статья 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома    278    
    РАЗДЕЛ VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ        
    Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья        
    Статья 135. Товарищество собственников жилья    281    
    Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья    281    
    Статья 137. Права товарищества собственников жилья    287    
    Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья    288    
    Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах    292    
    Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья    292    
    Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья    293    
    Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья    294    
    Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья        
    Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья    295    
    Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья    296    
    Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья     297    
    Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья    298    
    Статья 147. Правление товарищества собственников жилья    301    
    Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья    302    
    Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья    303    
    Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья    304    
    Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья    306    
    Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья    307    
    РАЗДЕЛ VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ        
    Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги    309    
    Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги    310    
    Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги    311    
    Статья 156. Размер платы за жилое помещение    316    
    Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги    321    
    Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме    322    
    Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг    324    
    Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг    326    
    РАЗДЕЛ VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ        
    Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом    331    
    Статья 162. Договор управления многоквартирным домом    335    
    Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности    342    
    Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме    344    
    Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами    347    

    • Год выпуска 2006
    • Автор(ы) В.М. Жуйков
    • Издательство Юридическая фирма «КОНТРАКТ»
    • Число страниц 360
    • УДК 349.444
    • КОД К 63
    Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)