Шрифт

Размер: A A A A

Шрифт: Arial | Times New Roman

Межбуквенный интервал: Стандартный | Средний | Большой

Цвета

Яркость: 25% | 50% | 100% | 150%

Контрастность: 25% | 50% | 100% | 150%

Цветовой режим: Чёрно-белый | Нормальный

- - - Экономика. Народное хозяйство. Экономические науки

Библиотека книг



Подбор параметров
Год выпуска
Автор(ы)
УДК
КОД

Рынок жилья в переходной экономике

Рынок жилья в переходной экономике
  • Год выпуска 2002
  • Автор(ы) Орешкович Е.В.
  • Издательство Киров: ГИПП «Вятка»
  • Число страниц 896
  • УДК 332.85
  • КОД Р 95
  • Книга подготовлена по результатам совместной работы коллектива авторов, содержит комплексное изложение проблем и рекомендаций в области организации, финансирования и регулирования рынка жилья в условиях переходной экономики.
    В книге даны теоретические и практические подходы к управлению рынком жилья и системой его финансирования; уделено внимание изучению потребительской базы, вопросам формирования государственной жилищной политики и формам поддержки жилищного рынка на федеральном и региональном уровнях; обобщен опыт российских регионов и ряда стран с переходной экономикой в решении жилищной проблемы.
    Книга предназначена для руководителей, специалистов и служащих государственных органов власти и местного самоуправления, банков, организаций и компаний, чья деятельность связана с функционированием рынка жилья, строительством, оборотом и финансированием недвижимости. Представленные материалы могут быть также интересны для ученых, аспирантов, студентов и тех, кому близка жилищная тема.
    Данное издание разработано и опубликовано при поддержке Московского Общественного Научного Фонда за счет средств, предоставленных Агентством по Международному Развитию Соединенных Штатов Америки (USAID). Точка зрения, отраженная авторами в данном документе, может не совпадать с точкой зрения Агентства по Международному Развитию или Московского Общественного Научного Фонда.Настоящий проект был реализован при поддержке Совета по международным исследованиям и обменам (АЙРЕКС) из средств, предоставленных Отделом Образовательных и Культурных Программ Госдепартамента США.

    СОДЕРЖАНИЕ    
    Введение    34
    Часть I. ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ РЫНКА ЖИЛЬЯ    
    Раздел 1. РЫНОК ЖИЛЬЯ И ЕГО МЕСТО В ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИСТЕМЕ    38
    Глава 1. ТЕОРИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ И ОСНОВЫ ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ    38
    1.1. Рынок жилья: структура и основы функционирования    38
    1.2. Ресурсное обеспечение рынка жилья    42
    1.3. Механизмы и инструменты финансирования рынка жилья    48
    Глава 2. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ МОДЕЛИ ОРГАНИЗАЦИИ РЫНКА ЖИЛЬЯ    52
    Глава 3. ПОНЯТИЕ «ЭФФЕКТИВНОСТИ» РЫНКА ЖИЛЬЯ    59
    3.1. Эффективный рынок жилья    59
    3.2. Ценообразование на рынке жилья: понятие «эффективной» оценки объектов жилой недвижимости    65
    Глава 4. МЕСТО РЫНКА ЖИЛЬЯ В СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОМ РАЗВИТИИ СТРАН С ПЕРЕХОДНОЙ ЭКОНОМИКОЙ: ПРИМЕРЫ КИТАЯ И ИРАНА    71
    4.1. Позитивные изменения на рынке жилищного строительства в Китае как следствие жилищной реформы    71
    4.1.1. Дом в личном владении: уже не мечта, а реальность    71
    4.1.2. Цели и направления проводимой жилищной политики    72
    4.1.3. Позитивные изменения жилищных условий населения    75
    4.1.4. Развитие ипотеки в Китае    77
    4.1.5. Результаты новой экономической и жилищной политики Китая на примере отдельных городов: г. Сучжоу    78
    4.2. Роль рынка жилья в социально-экономическом развитии Ирана    81
    Раздел 2. ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ    84
    Глава 1. МАРКЕТИНГОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ    84
    1.1. Определение проблемы и целей исследования    84
    1.2. Разработка плана маркетинговых исследований    87
    1.3. Определение единицы выборки    91
    1.4. Процедура выборки    91
    1.5. Реализация плана исследований    93
    1.6. Интерпретация полученных результатов    94
    Глава 2. АНАЛИЗ ЖИЛИЩНОЙ СИТУАЦИИ И ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ    95
    2.1. Состояние жилищного фонда Кировской области    95
    2.2. Динамика развития первичного и вторичного рынков жилья в Кировской области    100
    2.3. Состояние жилищной проблемы в Кировской области    115
    2.4. Жилищное строительство: основные тенденции    120
    Глава 3. ПРОГРАММА ПРОВЕДЕНИЯ И РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРОСА НАСЕЛЕНИЯ Г. КИРОВА С ЦЕЛЬЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОТЕНЦИАЛЬНОЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ БАЗЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ    125
    3.1. Цели, задачи и методика проведения опроса    125
    3.2. Потребительские группы в формирующейся системе ипотечного жилищного кредитования    131
    3.3. Средний класс на рынке жилья в условиях формирования механизмов ипотечного кредитования    139
    3.3.1. Потребности среднего класса в улучшении жилищных условий    139
    3.3.2. Структура жилищных предпочтений    142
    3.3.3. Причины неудовлетворённости среднего класса своими жилищными условиями и предпочтения по городской инфраструктуре    144
    3.3.4. Отношение представителей среднего класса к ипотечному жилищному кредитованию    146
    ГЛАВА 4. ОЦЕНКА ПЕРСПЕКТИВ РАЗВИТИЯ РЫНКА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ДОМОВ В РОССИИ    152
    4.1. Индивидуальный дом - жилище среднего класса (по результатам анкетного опроса, проводимого в г. Кирове)    152
    4.2. Перспективы рынка деревянного домостроения в России    163
    4.1.1. Факторы, обуславливающие перспективность деревянного домостроения    163
    4.2.2. Ресурсная база деревянного домостроения    165
    4.2.3. Промышленная база деревянного домостроения    166
    4.2.4. Уровень развития деревянного домостроения в России    169
    4.2.5. Потенциальные финансовые ресурсы деревянного домостроения    169
    4.2.6. Основные рекомендации по реализации проектов деревянного домостроения в России    171
    ЧАСТЬ II. ФИНАНСИРОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛЬЯ    
    Раздел 1. ФИНАНСИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    176
    Глава 1. ФОРМЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ    176
    1.1. Классификация форм финансирования жилищного строительства в России    177
    1.2. Долевое строительство и продажа жилья в рассрочку    178
    1.3. Кредитование по месту работы    180
    1.4. Муниципальные жилищные облигации    180
    1.5. Региональные программы с использованием бюджетных средств    182
    1.6. Банковское кредитование    186
    1.7. Ссудосберегательная модель    188
    1.8. Классическая двухуровневая модель    192
    1.9. Сравнительный анализ моделей финансирования жилищного строительства    193
    Глава 2. КРЕДИТОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА    197
    2.1. Принятие решения о кредитовании строительных объектов    197
    2.2. Подготовка и анализ первичной кредитной документации    200
    2.2.1. Подготовка заявления на выдачу кредита    200
    2.2.2. Общие сведения о заемщике    201
    2.2.3. Анализ проекта    204
    2.2.3.1. Анализ строительной части проекта    204
    2.2.3.2. Анализ обеспечения кредита    207
    2.2.4. Анализ рыночных условий реализации строительного проекта    209
    2.2.4.1. Общее содержание анализа    209
    2.2.4.2. Анализ спроса    211
    2.2.4.3. Анализ предложения    213
    2.2.4.4. Анализ емкости рынка    215
    2.2.4.5.Маркетинговый анализ    216
    2.2.5. Финансовый анализ заемщика    218
    2.3. Принятие решения о выделении кредита    224
    2.4. Заключение кредитного договора    227
    2.5. Управление кредитом на строительство    228
    Глава 3. РИСКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА    234
    3.1. Строительные риски    234
    3.2. Риски, обусловленные текущим состоянием и перспективами изменения рынка недвижимости    239
    3.3. Кредитные риски    239
    3.4. Риски внешних факторов    240
    Раздел 2. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАК МЕХАНИЗМ ФИНАНСИРОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ    242
    Глава 1. ИПОТЕКА: ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ    242
    1.1. Ипотека: определение понятий    242
    1.2. Роль и функции механизмов ипотечного кредитования в макроэкономическом развитии    250
    1.3. Классические модели ипотечного кредитования: краткий обзор мирового опыта    260
    1.3.1. Опыт США    264
    1.3.2. Опыт Германии    269
    1.4. Система ипотечного кредитования в переходной экономике    272
    1.5. Модели рефинансирования ипотечных кредитов    286
    Глава 2. СОВРЕМЕННЫЙ ОПЫТ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В СТРАНАХ С РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКОЙ    294
    2.1. Структура и эволюция развития американских вторичных ипотечных рынков с вовлечением развивающихся рынков    294
    2.1.1. Эволюция американских вторичных ипотечных рынков    294
    2.1.2. Процесс получения ипотечного кредита    297
    2.1.3. Обращение к развивающимся рынкам стран с переходной экономикой    299
    2.2. Система страхования ипотечных жилищных кредитов в Нидерландах    299
    2.3. Изменения в законодательстве о закладных листах и ипотечных банках в странах Европы    305
    2.3.1. Значение ипотечного кредитования    305
    2.3.2. Закладной лист как один из инструментов рынка капитала    305
    2.3.3. Основы системы ипотечных банков    306
    2.3.4. Залоговая стоимость    308
    2.3.5. Предельная сумма кредита (кредитный лимит)    309
    2.3.6. Приоритетность прав владельцев закладных листов    309
    Глава 3. СТАНОВЛЕНИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В СТРАНАХ С ПЕРЕХОДНОЙ ЭКОНОМИКОЙ: ОПЫТ СТРАН БЫВШЕГО СОВЕТСКОГО СОЮЗА    310
    3.1. Развитие ипотечного кредитования в Казахстане    310
    3.2. Программа ипотечного жилищного кредитования «Банка Грузии»    314
    3.3. Страхование ипотечных кредитов в Литве    320
    3.4. Современный этап развития ипотечного кредитования в Украине    328
    Раздел 3. УПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЕМ МЕХАНИЗМОВ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ    332
    Глава 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ: ИСТОРИЧЕСКИЙ ОБЗОР    332
    1.1. Ипотечное кредитование в дореволюционной России    333
    1.1.1. Банковская ипотека    334
    1.1.2. Ипотечное кредитование через ссудосберегательные кассы, кредитные союзы, общества и товарищества    336
    1.2. Жилищное финансирование в советское время    341
    1.3. Финансирование жилищного строительства в постсоветское время    346
    1.4. Внедрение механизмов ипотечного кредитования в современной России    354
    Глава 2. АНАЛИЗ ОСОБЕННОСТЕЙ ФОРМИРОВАНИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ НА ПЕРЕХОДНОМ ЭТАПЕ. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ    359
    2.1. Введение    359
    2.2. Почему «классические» модели ипотечного кредитования не получили широкого распространения в России?    359
    2.3. Система ипотечного кредитования «переходного периода»    363
    2.4. Экономические условия формирования системы ипотечного кредитования в России    363
    2.5. Первый опыт создания региональной модели ипотечного кредитования переходного периода (бюджетно ориентированная модель)    366
    2.6. Потребительская база в формирующейся системе ипотечного жилищного кредитования переходного периода и оценка ипотечного потенциала населения (на основе результатов исследования, проведенного в Кировской области в 2001г.)    371
    2.7. Рекомендуемые параметры системы ипотечного кредитования в России на переходном этапе. Концепция ипотечной компании в региональной системе финансирования жилищного рынка    386
    2.8. Заключение    391
    Глава 3. КЛАССИЧЕСКИЕ ИНСТИТУТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ: ПРАКТИКА СТАНОВЛЕНИЯ    394
    3.1. Российское агентство по ипотечному жилищному кредитованию    394
    3.2. Банки и ипотечное кредитование     404
    3.2.1. Основные тенденции    404
    3.2.2. Основные изменения в практике работы банков в 1998-2001гг.    408
    3.2.3. Анализ банковских рисков    409
    3.3. Местные банки: практика жилищного финансирования и перспективы участия в системе ипотечного кредитования    411
    3.3.1. Опыт жилищного кредитования Кировского отделения Сбербанка России    411
    3.3.2. Перспективы участия местных банков в ипотечном жилищном кредитовании на территории Кировской области    414
    3.4. Потребительские кооперативы в России – альтернатива банковской ипотеке    419
    3.4.1. «Успехи» и «прорехи» американской ипотечной модели в России    419
    3.4.2. Альтернативные предложения: «сбалансированная автономная модель»    421
    3.4.3. Потребительские кооперативы - операторы альтернативной системы кредитования    423
    3.4.4. Потребительские кооперативы и банки: сравнение  эффективности обслуживания ипотечных программ в регионах РФ    424
    3.4.5. Преимущества организации потребительских кооперативов в России по сравнению с использованием операторов классических моделей    428
    Глава 4. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА УРОВНЕ РЕГИОНОВ РФ: КОНЦЕПЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИПОТЕЧНОГО ФОНДА    431
    4.1. Роль государства в организации жилищного рынка на федеральном уровне    431
    4.2. Проблемы организации региональных систем ипотечного жилищного кредитования и их основных институтов    432
    4.3. Концепция организации регионального жилищного рынка и его финансирования через создание Государственного Ипотечного жилищного фонда    435
    4.4. Кредитование населения через Государственный ипотечный фонд в рамках исполнения региональных жилищных программ    437
    4.5. Роль региональных органов власти в регулировании работы ГИФ    440
    Часть III. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛЬЯ В ПЕРЕХОДНОЙ ЭКОНОМИКЕ    
    Раздел 1. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛЬЯ НА ФЕДЕРАЛЬНОМ УРОВНЕ    444
    Глава 1. ВИДЫ, ИНСТРУМЕНТЫ И РОЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ    444
    1.1. Роль государственного регулирования в рыночной экономике    444
    1.2. Виды и инструменты государственного регулирования рынка жилья в переходной экономике    450
    1.3. Инструменты прямого государственного регулирования рынка жилья в России    452
    1.4. Инструменты индикативного государственного регулирования рынка жилья в России    453
    1.5. Степень государственного вмешательства в организацию жилищного рынка    456
    Глава 2. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА И ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СЕКТОРА В РОССИИ В 1991-2001 ГГ.    458
    2.1. Цели и принципы государственной жилищной политики в России    458
    2.2. Обзор направлений и анализ результатов жилищной реформы    461
    2.2.1. Основные направления реформирования    461
    2.2.2. Реформа прав собственности на жилье    462
    2.2.3. Реформа арендного сектора жилья    463
    2.2.4. Реформа ЖКХ    464
    2.2.5. Реформирование системы жилищного финансированы»    466
    2.2.6. Реформа строительного сектора    468
    2.2.7. Реформа землепользования и гpaдocтpoитeльнa     469
    2.2.8. Создание инфраструктуры жилищного рынка    470
    2.2.9. Основные результаты реформирования    470
    Глава 3. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛЬЯ В РОССИИ    472
    3.1. Обзор законодательных актов, регламентирующих отношения в жилищной сфере    472
    3.2. Ипотечное законодательство и регулирование отношений залога    475
    3.3. Законодательство о риэлтерской, страховой и оценочной деятельности    478
    3.4. Нормативные документы    478
    3.5. Обзор нормативно-правовых актов, регламентирующих жилищное строительство (градостроительство, нормы, СНИПы, ГОСТы и т.п., вопросы выделения земель под застройку жилой недвижимости и т.п.)    478
    3.6. Выделение земель под застройку жилой недвижимости    482
    3.7. Рекомендации по совершенствованию нормативной базы    483
    Глава 4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ СТРАТЕГИЯ УПРАВЛЕНИЯ РЫНКОМ ЖИЛЬЯ В РОССИИ НА 2002-2010 гг.    487
    4.1. Основные положения и стратегические задачи    487
    4.2. Содержание государственной стратегии управления рынком жилья в России на 2002-2010гг.: обзор федеральной целевой программы «Жилище»    490
    4.2.1. Введение    490
    4.2.2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами    491
    4.2.3. Цели и задачи Программы    497
    4.2.4. Система программных мероприятий    502
    4.2.5. Механизмы реализации Программы    508
    4.2.6. Ресурсное обеспечение Программы    509
    4.2.7. Организационное и информационное обеспечение реализации Программы    510
    4.2.8. Оценка эффективности и социально-экономических последствий реализации Программы    511
    Раздел 2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛЬЯ НА РЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ    513
    Глава 1. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ    
    МЕХАНИЗМОВ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ    
    ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ НА МЕСТАХ    513
    1.1. Рекомендации по совершенствованию механизмов информационного обеспечения жилищной реформы через возможности социального партнерства    513
    1.2. Рекомендации по совершенствованию механизмов исполнения государственной политики в рамках направления «Жилищное коммунальное хозяйство» на местах    522
    1.2.1. Проблемы жилищно-коммунального хозяйства в России на уровне регионов (на примере Кировской области)    522
    1.2.2. Рекомендации по проведению конкретных мероприятий    526
    1.2.2.1. Управление жилищным фондом    526
    1.2.2.2. Коммунальная инфраструктура жилищного сектора    531
    1.2.3. Практика проведения преобразований в региональной системе ЖКХ на примере Кировской области    535
    1.3. Рекомендации по повышению доступности жилья для граждан. Совершенствование системы государственной помощи    538
    1.4. Рекомендации по исполнению комплекса мер государственной жилищной политики в рамках направления «Жилищное строительство»    544
    1.5. Совершенствование механизмов исполнения жилищных программ в рамках направления «Текущие обязательства государства по жилищному обеспечению»    549
    Глава 2. РОЛЬ ГОСУДАРСТВА В ОРГАНИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ СИСТЕМ ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ. КОНЦЕПЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ИПОТЕЧНОЙ КОРПОРАЦИИ    554
    2.1. Введение    554
    2.2. Принципы организации региональной системы финансирования жилищного рынка в условиях переходной экономики. Роль и функции государственной компании-оператора    555
    2.3. Потребительские группы в региональной системе финансирования жилищного рынка и формы государственной поддержки    559
    2.4. Концепция Региональной Ипотечной Корпорации    561
    2.4.1. Роль государства в создании Региональной Ипотечной Корпорации    561
    2.4.2. Функциональные модули системы финансирования жилищного рынка    564
    2.4.3. Описание функционирования системы    566
    2.5. Заключительные положения    581
    Глава 3. ОПЫТ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТРАНАХ СНГ    588
    3.1. Опыт Республики Башкортостан в обеспечении населения жильём    588
    3.1.1. Башкирская модель финансирования жилищного строительства    588
    3.1.2. Потребительский кооператив как инструмент жилищного кредитования в Республике Башкортостан    594
    3.2. Саровский опыт управления муниципальной системой обеспечения жильём населения: Программа Фонда Социального развития «Жилье в кредит» 1998-2001 гг.    599
    3.2.1. О программе «Жилье в кредит», г. Саров    599
    3.2.2. Итоги выполнения программы «Жилье в кредит» в г. Сарове    611
    3.2.3. Региональные проекты    614
    3.3. Жилищная политика и опыт управления жилищными программами в Кировской области    615
    3.3.1. Жилищная политика Кировской области и источники финансирования региональных жилищных программ    615
    3.3.2. Программа «Жильё в кредит» в г. Кирове в 1999-2000 гг.    620
    3.3.2.1. Характеристика работы программы «Жильё в кредит» в г. Кирове в 1999-2000 гг.    620
    3.3.2.2. Проблемы, возникающие при реализации муниципальной программы «Жилье в кредит» в городе Кирове    626
    3.4. Сотрудничество жилищного регионального фонда и банка в системе жилищного кредитования: опыт г. Сыктывкара    628
    3.5. Финансирование жилищного рынка в Костромской области    630
    3.5.1. Опыт финансирования программ жилищного строительства в Костромской области    630
    3.5.2. Существующие способы решения жилищной проблемы и оценка перспектив внедрения ипотечного жилищного кредитования в Костромской области    634
    3.6. Государственные формы поддержки молодых семей в приобретении жилья в Татарстане    638
    3.7. Роль Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству в развитии системы финансирования жилищного рынка Украины    643
    Раздел 3. МЕТОДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ПРОГНОЗИРОВАНИЯ И МОНИТОРИНГА НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ    649
    Глава 1. МЕТОДИКА ПОСТРОЕНИЯ ДИНАМИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ В УСЛОВИЯХ ВНЕДРЕНИЯ МЕХАНИЗМОВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ    650
    Глава 2. МОДЕЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПОТОКОВ НА РЫНОК ЖИЛЬЯ В СИСТЕМЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ    658
    2.1. Прогнозирование объема поступлений оператору системы ипотечного жилищного кредитования    658
    2.2. Прогнозирование объема выдачи ипотечных кредитов    672
    Глава 3. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛНЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ    683
    3.1. Методические основы оценки эффективности программ жилищного строительства    683
    3.2. Система показателей оценки эффективности жилищных программ    686
    3.3. Оценка эффективности организационно-экономических моделей жилищного рынка на примере Республики Коми    690
    Часть IV. МАТЕРИАЛЫ МЕЖДУНАРОДНОЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ «ПРОБЛЕМЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЭФФЕКТИВНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ И МЕХАНИЗМЫ ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ В УСЛОВИЯХ ПЕРЕХОДНОЙ ЭКОНОМИКИ»    
    Информация о конференции    697
    Резолюция по итогам работы международной научно-практической конференции: «Проблемы формирования эффективного рынка жилья и механизмы его финансирования в условиях переходной экономики»    700
    Приветственные доклады    704
    Обращение Губернатора - Председателя Правительства Кировской области Владимира Ниловича Сергеенкова к участникам конференции    704
    Обращение Заместителя председателя Комитета Государственной Думы Российской Федерации, Президента Международной Ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) Александра Михайловича Яшина к участникам конференции    706
    Пленарные выступления    707
    Могилюк А.Л. Проблемы и перспективы развития жилищного рынка в Кировской области    707
    Липатников Н.М. Роль и функции рынка жилья в социально-экономическом развитии региона    713
    Штепан П.Д. Потребительская жилищная кооперация как инструмент привлечения инвестиций на рынок жилищного строительства    717
    Галочкин В.В. Инвестиционная сфера национальной экономики и строительство в Республике Беларусь    720
    Миллард Р. Роль муниципалитетов в управлении развитием городских территорий и механизмы привлечения частных инвестиций в гражданское строительство в США на примере г. Детройта    725
    Материалы секции конференции «Градостроительство и новые технологии в жилищном строительстве. Проблемы развития территорий»    731
    Безверхов Г.М. Актуальные проблемы градостроительства в развитии российских регионов на примере Кировской области    731
    Шибанов В.А. Вопросы развития и управления комплексной застройкой территорий г. Кирова    742
    Солодянкин A.M. Проблемы планирования и управления застройкой в г. Кирове и пути их решения    745
    Миллард Р. Организация городской инфраструктуры в США на примере г. Детройта    747
    Щагин A.M. Проектирование кондоминиумов - подходы к разработке межевания и принципов установления градостроительных регламентов    751
    Минаков Ю.А. Современные надежные интенсивные технологии монолитного домостроения в экстремальных условиях    755
    Орешкович B.C. Практические аспекты деревянного домостроения в условиях конкретных территорий    762
    Суворов Д.М. Живучесть коммунально-энергетической инфраструктуры в условиях реформирования жилищного хозяйства    768
    Бурков Н.А. Развитие земельной реформы в России    771
    Червякова СЛ., Чиж Д.А. Консервация сельскохозяйственных земель как элемент комплексного развития сельских территорий    774
    Презентации    778
    Казейкин B.C. Особенности решения жилищной проблемыв регионах России членах МАИФ    778
    Годовалов В.А. Муниципальная целевая социально-инвестиционная программа адресной помощи гражданам в улучшении жилищных условий «Дом для Вашей семьи» (2001 г.)    786
    Информация о Центре жилищной экономики и структурного развития региона    794
    Благодарность    806
    Библиография    809
    Summaries    828

    • Год выпуска 2002
    • Автор(ы) Орешкович Е.В.
    • Издательство Киров: ГИПП «Вятка»
    • Число страниц 896
    • УДК 332.85
    • КОД Р 95
    Рынок жилья в переходной экономике