Шрифт

Размер: A A A A

Шрифт: Arial | Times New Roman

Межбуквенный интервал: Стандартный | Средний | Большой

Цвета

Яркость: 25% | 50% | 100% | 150%

Контрастность: 25% | 50% | 100% | 150%

Цветовой режим: Чёрно-белый | Нормальный

Изображения

Показать | Скрыть

- - Оказание услуг сервьюера

Cервьюер

Сюрвейер в сфере строительства (англ. surveyor) — инспектор финансово-технического контроля над эффективностью реализации инвестиций и защиты интересов заказчика (инвестора) проекта строительства.

Строительный финансово-технический аудит представляет собой профессиональную, объективную и комплексную оценку в отношении возводимых, ремонтируемых, реконструируемых объектов на любой из стадий работ, направленную на выявление реальных параметров, которыми характеризуется исследуемые параметры, и сопоставление их с требуемыми законодательством значениями.

Главная цель — дать возможность заказчику получить реальное представление о ходе выполнения поставленных им задач и объеме финансовых затрат.

Цели и задачи финансово-технического аудита в строительстве

Аудит строительства, иначе его называют сюрвейерский контроль, проводится кредитующей (инвестирующей) организацией в целях проверки соблюдения:

  • законных процедур приобретения и оформления прав и вида разрешенного использования на земельный участок;
  • получения полного комплекта установленных законодательством согласований и разрешений на проектирование и строительство;
  • ценообразования в строительстве;
  • надлежащего качества производства СМР (строительно-монтажных работ);
  • соответствия объемов реально выполненных и оплаченных работ;
  • бюджетной дисциплины;
  • запланированных сроков производства работ.

Статистика реализации финансово-технического аудита в строительстве

119
инвестиционных проектов в РФ прошли финансово-технический/ технологический аудит в 2016 году
3,6-10%
от вложенных средств состалвил объем выявленной экономии по результатам проведения финансовотехнического аудита за 2016 год
80
рублей экономии в среднем выявляется на этапе строительства на каждый рубль, потраченный на финансовотехнический аудит
7,8 млрд
рублей составила наибольшая экономия, выявленная техническим аудитором по результатам проверки проектно-изыскательских работ за 2014–2016 года
  • Как средство надзора банка за освоением выделяемых кредитных средств
  • Как способ для Инвестора (или Соинвестора) обеспечить максимальную прозрачность и управляемость реализации строительного процесса
  • Финансово-строительный мониторинг – как средство снижения рисков и повышения эффективности реализации инвестиционного проекта

Общая концепция оказания услуг финансово- технического аудита

Финансово-технический аудит направлен на выяснение уровня качества работ, полноты и правильности соответствующей документации, корректности и обоснованности ценообразования, законности проводимых процедур. Чтобы выявить, соблюдается ли бюджет и соответствуют ли реальные сроки запланированным, эксперты изучают:

  • цены закупки материалов, качество, объем поставки и расходования их самих;
  • работы в соответствии с проектной документацией — выполненных, предстоящих, их стоимость, объем и реальный уровень качества сравнение с аналогичными среднерыночными показателями);
  • расходование денег по смете;
  • степень готовности объекта строительства для сдачи в эксплуатацию.

Перед началом проверок эксперты детально знакомятся с проектом, анализируют предоставленную документацию, чтобы аудит непосредственно на объекте был качественным и занимал минимальное количество времени для обеспечения невмешательства в строительные работы. После этого аудиторы выполняют следующие работы:

  • выезжают на объект, оценивают его текущее состояние, работы, темпы реализации;
  • сопоставляют полученные результаты с данными из проектной документации;
  • проводят экспертизу бюджета;
  • анализируют выявленные недостатки, отклонения от нужных параметров;
  • определяют уровень рисков, составляют рекомендации по устранению недостатков, отклонений от намеченного срока, бюджета;
  • готовят отчет о проведенном аудите: рекомендации, выводы, перечень выявленных проблем.

Результат оказания услуг финансово-технического аудита

Финансово-технический аудит проекта предотвращает риски:

  • необоснованного увеличения бюджета проекта подрядчиками;
  • нецелевого расходования средств;
  • необоснованного отступления технических решений подрядчика от требований проекта;
  • срыва сроков сдачи проекта в эксплуатацию;
  • приостановки строительства по причине возникших споров между участниками проекта или превышения бюджета проекта и нехватки средств для успешного его завершения

Финансово-технический аудит строительства предотвращает риски:

  • проведения работ без надлежащей исполнительной и разрешительной документации;
  • отсутствия проекта и сметы при строительстве;
  • нецелевое использование средств инвестора;
  • намеренного завышения расходов на строительство;
  • завышения объемов фактически выполненных работ;
  • завышения сметной стоимости строительства;
  • несоблюдения подрядчиком установленных сроков и требований по качеству работ.

Для получения объективной, грамотной и комплексной информации с необходимыми рекомендациями по предотвращению имеющихся на момент проведения аудита недостатков, стоит обращаться к профессиональным независимым организациям, имеющим требуемый опыт и квалификацию в сфере контроля реализации проектов строительства объектов различной степени сложности и назначения.

ФАУ «РосКапСтрой» в сфере финансово-строительного аудита

Учреждение образовано в 1966 году на базе Академии строительства и архитектуры Госстроя СССР и переименовано приказом Минстроя России в федеральное автономное учреждение «РОСКАПСТРОЙ» 11 марта 2016 года по поручению президента России В.В. Путина для осуществления функций единого заказчика при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства за счет средств федерального бюджета.

В распоряжении Учреждения значительный опыт исполнения функций Технического заказчика, научно-технического сопровождения, строительного контроля и аудита, в т.ч. на объектах, строительство и реконструкция которых осуществляется за счет средств федерального бюджета, а также на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, что дает возможность предложить нашим Клиентам широкий спектр услуг на всех стадиях жизненного цикла любого объекта строительства.

Федеральное автономное учреждение «РосКапСтрой» в 2017 году стало официальным аккредитованным сюрвейером Акционерного коммерческого банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» и было включено в Перечень Сюрвейерских компаний банка

Строительство очистных сооружений с сетями канализации в п. Термальный и с. Паратунка, Елизовского района, Камчатского края (второй пусковой комплекс)

  • Недопущение завышения объемов работ (земляные работы по отсыпке песчаногравийной смеси для строительства автодороги);
  • Контроль поставки и хранения оборудования очистных сооружений;
  • Корректность ведения журналов работ и подготовки исполнительной документации;
  • Ежеквартальная отчетность банку о ходе освоения бюджетных средств и производства строительно-монтажных работ.